Spanish to English Tech/Engineering Construction / Civil Engineering

From a report on new housing developments in the Madrid area:

"Se indica que no se incluyen series de vivienda de obra nueva para los distritos de Chamberí y Ciudad Lineal al ser muy escasa la muestra existente, consecuencia directa de la práctica colmatación de estos ámbitos, en los que apenas existen solares libres aptos para la promoción residencial."

Later in the same document: "se ha incluido el PAU de Carabanchel dado su estado de colmatación."

I believe in this context "colmatación" is being used to refer to saturation or crowding of the available land in these districts, but as it's also a term used in relation to soil erosion I'm not totally certain. Suggestions, please!